Проект двухэтажного дома с гаражом на 2 авто и террасой «КД-38»

270.9 м2
Зеркальное отражение
  • Планы этажей
    1 этаж
    1 этаж
    2 этаж
    2 этаж
    Фасады дома
    Характеристики
    • Общая площадь
      270.9 м2
    • Площадь застройки
      215.0 м2
    • Габариты
      14.6x17.3 м
    • Этажность
      2
    • С/у и ванных
      3
    Конструкции
    • Тип фундамента
      сборный / монолитный ленточный
    • Наружные стены
      пеноблоки / газобетон + утеплитель
    • Тип перекрытий
      плиты перекрытия / деревянные балки
    • Кровля
      металлочерепица, гибкая черепица, ондулин или др.
    Проект КД-38
    Архитектурные решения
    Архитектурный проект - это стандартный комплект проектной документации, необходимый для согласования проекта дома в администрации района и получения разрешения на строительство дома на отведенном земельном участке
    Полный проект дома включает в себя

    Комплект чертежей, на основании которого ведется строительство дома. Содержит детальную информацию о технологии и этапах строительства дома, начиная от фундамента и заканчивая коньком кровли. Состоит из конструктивных чертежей, узлов и деталей, ведомостей и спецификаций материалов для закупки.

    Включают разделы: водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, электроснабжение. Позволяют на этапе проектирования подобрать подходящие характеристики инженерного оборудования и рассчитать эффективные схемы прокладки коммуникаций.

    Дополнительные изменения в проекте
    Срок подготовки проекта
    2-3 дня.
    Бесплатная доставка РБ и РФ
    Узнать стоимость
    Получить консультацию по проекту

    Проект дома КД-38

    Проект КД-38 — это большой классический двухэтажный особняк с просторной террасой и гаражом на 2 автомобиля, который рассчитан на комфортное проживание и отдых семьи из 4-6 человек. На первом этаже этого дома расположилась просторная светлая гостиная, кабинет, столовая с выходом на террасу и удобная кухня. Второй этаж — зона тихого отдыха, там расположены четыре спальни, две ванные комнаты и гардероб. Так же вы можете посмотреть другие наши проекты домов с террасой.

  • Что входит в состав проекта дома? Какие документы нужны для строительства дома?
    Проектная документация на строительство дома состоит из:
    — Архитектурный проект — раздел «Архитектурные решения» (АР);
    — Строительный проект — включает раздел «Конструктивные решения» (КР);
    — Разделы инженерных коммуникаций — Отопление и вентиляция (ОВ), водоснабжения и канализации (ВК), электроснабжение (ЭС).
    Раздел «Архитектурные решения» (АР) требуется для согласования проекта в местных исполнительных органах и разработки Проекта застройки земельного участка, который включает Генплан участка. Раздел «Конструктивные решения» необходим непосредственно для строительства, т.к. содержит информацию о технологии возведения и конструкции фундамента, стен, оконных и дверных перемычек, перекрытий, кровли.

     

    Необходимы ли разделы инженерных коммуникаций для строительства дома?
    Наличие разделов инженерных коммуникаций в дополнении к Строительному проекту позволяет до начала строительства максимально точно определить конечную стоимость строительства дома без учета внутренней отделки. Конечно, типовое расположение коммуникаций не всегда подходит клиентам, которые желают самостоятельно продумывать дизайн интерьера. Поэтому даже для готовых проектов из каталога, разделы инженерных коммуникаций разрабатывается индивидуально, исходя из стандартного технического задания. При этом стоимость такого проекта ниже, чем для индивидуального проекта, в связи с повторной применяемостью.

     

    Мне необходим проект на газ, вы можете его разработать?
    Разработкой проектной документации на газоснабжение жилого дома занимаются специализированные организации, имеющие лицензию и разрешения, необходимые для данного вида деятельности. Для выбора такой организации, чтобы избежать в будущем проблем при согласовании проекта, лучше обратиться в администрацию района строительства.

     

    Как приобрести готовый проект дома?

    Для того, чтобы купить понравившийся готовый проект дома необходимо оформить заказ (оставить заявку c контактными данными) на нашем сайте в любой удобной вам форме. Наиболее просто вариант — нажать кнопку «Заказать проект» справа от планов этажей. При этом вы так же можете выбрать необходимые разделы проекта, и указать желаемые изменения в проекте. После этого с вами свяжется специалист нашей компании и уточнит дополнительные детали. Как правило нам понадобятся паспортные данные для заключения договора и выставления счета на оплату. Так же нам понадобится информация о владельце участка для оформления проекта. После оплаты вам будет выслана заказанная проектная документация.

     

    Какие изменения возможно внести в проект?
    В готовые проекты возможно внести любые изменения. Стоимость изменений проекта зависит от объема требуемых корректировок и может быть озвучена вам после их обсуждения. Незначительные изменения, такие как расположение и размеры оконных проемов, устройство дополнительных перегородок или перенос существующих могут быть внесены Застройщиком самостоятельно в процессе строительства, без оформления изменений в проекте.

     

    Как лучше поступить: выбрать проект самостоятельно на сайте, или приехать для консультации в офис?
    Все готовые проекты домов, которые доступны в настоящий момент для заказа, представлены на сайте. В том случае, если вы посетите наш офис с целью подбора проекта, вам всё равно придется выбирать его из каталога на сайте. Мы не храним проекты в распечатанном виде, т.к. каждый проект оформляется индивидуально в соответствии с документами застройщика. Исходя из практики наших клиентов, удобнее выделить время и ознакомиться с каталогом на сайте в спокойной домашней обстановке.

     

    Как быстро я смогу получить проект дома после дистанционного оформления заказа?
    Если Вы планируете купить готовый проекта без изменений, наши специалисты, в течение 1-2 дней, подготовят проект и организуют его доставку курьерской службой до двери вашего дома в любую точку Беларуси, России и стран ближнего зарубежья.
    Срок подготовки проекта с изменениями зависит от объема требуемых корректировок, и может занимать от 2 до 10 дней.

     

  • I. Архитектурный (эскизный) проект

    В состав эскизного архитектурного проекта включен комплект чертежей, который необходим для согласования с соответствующими государственными органами.

    • Пояснительная записка (информация о заказчике, участке строительства, технико-экономические показатели объекта, информация об используемых материалах);
    • Поэтажные планы дома;
      • План подвального или цокольного этажей;
      • План первого этажа;
      • План второго (мансардного этажа).
    • Цветовые решения фасадов;
    • Разрез;
    • План кровли;
    • Схема фундаментов (справочно).

    Конструктивные решения

    Архитектурно-строительный проект, включает в себя разделы Архитектурные решения и Конструктивные решения, выполненные на основании точных расчетов, что позволяет добиться значительного сокращения сроков и стоимости строительства. Это достигается за счет рационального расхода материалов, без их многократных запасов; современных инженерных и конструктивных решений.

    1. Конструкции подземной части

    • Схема расположения фундаментов (опалубка; схема раскладки блоков и др.)
    • Схемы армирования фундаментов.
    • Сечения, разрезы и развертки по фундаментам.
    • Детали и узлы гидроизоляции, утепления.
    • Спецификация материалов и изделий.

    2. Конструкции надземной части

    • Детальные поэтажные кладочные планы стен и перегородок. Узлы, детали.
    • Перемычки: узлы, детали. Спецификация изделий.
    • Поэтажные схемы сборных, монолитных перекрытий. Узлы, детали, схемы армирования.
    • Монолитные участки, балки, пояса. Узлы, детали, схемы армирования.
    • Колонны. Узлы, детали, схемы армирования.

    3. Конструкции крыши и кровли.

    • Схема стропильной системы. Разрезы, узлы, детали к схеме стропильной системы.
    • Спецификация элементов стропильной системы.
    • План кровли. Разрезы, узлы, детали к плану кровли.
    • Спецификация элементов кровли.

    Инженерные коммуникации

    1. Водоснабжение и канализация (ВК)

    • Поэтажные планы:
      • Разводка трубопроводов: холодного и горячего водоснабжения; хозяйственно-бытовой канализации;
      • Расстановка сантехнических приборов и вспомогательного оборудования;
    • Аксонометрические схемы систем водоснабжения и канализации;
    • Схема водомерного узла;
    • Спецификация материалов и изделий: краны, трубопроводы, гильзы, коллекторы, крепления и т.д.

    2. Отопления и вентиляция (ОВ)

    • Общие указания к проекту;
    • Планы систем отопления, вентиляции и кондиционирования с указанием:
      • Расположения отопительных приборов;
      • Участков трубопроводов;
      • Элементов вентиляционной системы;
      • Схема «теплого пола», «теплых стен»
    • Расчетная гидравлическая схема системы отопления с указанием монтажных настроек вентилей;
    • Аксонометрические схема системы вентиляции;
    • Узлы обвязки отопительных приборов и др. узлы;
    • Спецификация котельного, отопительного и вентиляционного оборудования.

    3. Электроснабжение и электроосвещение (ЭС)

    • Принципиальная схема питающей и групповой сети щита;
    • Планы сетей электроосвещения;
    • Планы розеточной сети;
    • Планы распределительной сети;
    • Планы сети уравнивания потенциалов;
    • Электрооборудование силовое;
    • Планы кровли. Молниезащита;
    • Спецификация оборудования и материалов.